| 问题 | 未经出质人同意，质权人将东西转质。转质权人能否获得质权，为什么？ |
| 释义 | 民法典规定质权可以转质，但是应当取得出质人的同意，如果未经出质人的同意，债权人进行转质造成了质押物的毁损灭失的，质权人应当承担损害赔偿责任。法律依据：《民法典》第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第四百三十二条质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 未经出质人同意，质权人将东西转质。转质权人能否获得质权，为什么？ 民法典规定质权可以转质，但是应当取得出质人的同意，如果未经出质人的同意，债权人进行转质造成了质押物的毁损灭失的，质权人应当承担损害赔偿责任。法律依据：《民法典》第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第四百三十二条质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。 出于重大误解，甲方将乙方交给甲方保管的电视机出售给丙方，甲方行使撤销权。为什么丙方不能善意获得？ 法律分析：撤销权的行使必须符合以下几个条件：合同是因重大误解而订立的；订立合同时显失公平；乙方以欺诈、胁迫或乘人之危使对方在违背真实意思表示的情况下所订立；必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院仲裁机构申请撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 未经鉴定合同的建筑工程，能否审请法院签订工程造价纠纷 工程造价鉴定的申请及认定：当事人对工程价款存在争议无法确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定；当事人双方均不申请鉴定的，法院应当予以释明；经释明后对鉴定项负有举证责任的一方仍不申请鉴定的，应承担举证不能的不利后果。《建筑法》第十八条法律依据：《建筑法》第十八条《建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。《民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 实际施工人，没有合同，己在菏泽中院立案。 实际施工人没有合同能起诉。实际施工人已经进行了施工行为，即使没有合同也存在事实合同关系。实际施工人可以根据起诉的相关规定进行起诉。起诉的流程如下：1、实际施工人起诉应当准备起诉状；2、实际施工人起诉应当选择具有管辖权的法院；3、实际施工人起诉应当准备相应的证据材料；4、实际施工人起诉，应当将上述材料一并提交给法院，由法院决定是否予以立案受理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 工程未经验收，发包人擅自使用，缺陷责任期和质保期应从什么时候算？ 缺陷责任期和保修期的区别：（一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年；（二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算；（三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定；（四）缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限，保修期与质保金无关。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 该内容由 王献新律师 和 律说律答 共创回答 |
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