| 问题 | 安置房土地使用证可以办理吗 |
| 释义 | 安置房土地使用证可以办理吗?安置房土地使用证可以办理，国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。土地使用证办理流程： (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：、企业工商执照(复印件);、法人机构代码证(复印件); c、法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图;、企业的入园协议(复印件);、出让宗地界址图;、宗地界址图;、招、拍、挂的资料和成交确认书;、国有土地使用权出让合同;、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);、契税缴讫凭证;、土地审批单;、土地征用的证明材料。 (二)二级市场办证所需资料：、转、受让双方企业工商执照(复印件);、转、受让双方法人机构代码证(复印件); c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图;、转让协议;、转让宗地界址图;、宗地界址图;、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);、其它税费缴讫凭证;：转让地块的国有土地使用权证(原件);、协办函(国土分局)。 (三)办理建设用地许可证所需资料：、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;、省、市、县土地征用审批单; c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;、建设用地放线，验线单;、建设项目产项文件、批复;、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;、土地使用证的复印件、法人身份证明。虽然安置房是政府提供的，但是为了避免政府进行安置房的更改，需要在政府的支持下，确认土地的使用权利的真正受用人，只有权利公开透明之后，才能确定安置房随着时间的变化，归属问题。随着时间期限的到期，当事人可以进行延期续住手续的办理。 |
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