| 释义 |
法律分析：一、房主还要特别注意租客的素养，及租客的有关身份证及护照签证。通常状况下小区业主的房租都包物业管理费，出示租房子税票。税票征收率为租金的5%，能够由本地税局开。或所属房屋，社区居委会代开，或通过中介公司代开.一般中介费通常为租客需付第一位月租金45%，房主也需付45%，是一次的扣除的，办公楼，独栋别墅，高级公寓，依据状况扣除，租房合同全是文件格式的，由中介公司来填写信息。二、根据中介公司能够适度防止风险性，能够让中介协助找房，要是的确找的是在网上本人的房屋，必须要多加当心，能够和亲朋好友一起去签订，签订时特别注意，看房主是不是有真实的房本，必需是复制件，产证复制件通常是1个绿色的本子，产证上带印花税票及附送的房子工程图纸，也是产权年限手机号码，产权人，贷款抵押状况等。三、要是本人并不是房主，必须要有房主自己的写的委任书，最好公正过的。要是有关产权年限不确立，就要看代扣除租金人的身份证号码和户口簿等有效身份证件。可以选择少付点款，不必多次付过多，能够付一押一。以防上当受骗。有关转租房，必须要原先房主在场签订。认清原房主的不动产登记证和身份证号码，核查准确无误，能够签订。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。
第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
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