| 问题 | 人防工程包括地下车库吗？ |
| 释义 | 地下车库分为两种情况：一种属于人防，产权归人防，不能买卖；另一种属于开发商，产权可以买卖。地下停车场通常与人防工程合用，战时为人防地下室，平时用作车库、储藏室。人防工程的施工无需特殊资质，但人防设备的生产和安装需要特殊资质。判断一个地下室是否有人防可从出入口是否有人防标识、人防门、特殊功能房间、简单装修和避免震动等方面判断。地下车库的分类需根据装修、出入口和特殊功能进行分析。 法律分析 地下车库的情况分为两种：车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放，建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物，由于人防工程需要设置于地面以下，通常会和地下停车场合用，即战时为人防地下室，平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊资质，有基本的土建施工资质即可(一般按建筑规模来区分)，但人防设备的生产和按照就需要特殊资质了：具有《人防工程防护设备生产许可证》、省级《人防工程防护设备产品备案证书》、《人防防护设备定点生产和安装企业资格认定证书》。各个地方略有不同，可以咨询下当地人防办。 一个地下室工程是否有人防，一般可以从以下几个方面判断： 1、地下室主要出入口会有人防工程标识示意; 2、人防地下室的出入口会有人防门，通俗可以理解为很厚重的铁门，一般是打开状态; 3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房间，比如密闭通道、滤毒室、气密室等; 4、人防地下室内吊顶装修较简单，避免战时爆炸引起的地下室震动，导致装修材料的脱落影响人防工程的使用。 地下车库也有几种不同的分类，人防工程有其自己的人防标准，要看车库属不属于，要分析这个车库的装修，车库的出入口建设以及是否有特殊功能。一般属于人防的车库会有很明显的标志， 结语 地下车库的分类有两种情况：一种是属于人防的一部分，车库产权归人防所有，不能买卖；另一种是属于开发商，具备产权证，可以买卖。地下停车场通常与人防工程合用，战时作为人防地下室，平时作为车库、储藏室使用。判断一个地下室是否具备人防工程可以从出入口标识、人防门、特殊功能房间、装修和吊顶等方面考虑。对于地下车库的分类，需要根据装修、出入口建设和特殊功能等因素进行分析。一般属于人防的车库会有明显的标志。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。 |
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