| 问题 | 租客天花板掉落，责任归属何人？ |
| 释义 | 租房期间，房东有义务维修房屋设施，除非房客故意损坏。房屋损坏由潮湿和年久失修引起的，房客无需赔偿。房东不能扣留押金。如果租客因不当使用导致损坏，租客应负责修复或赔偿。 法律分析 租的房子天花板掉下来了，一般看情况谁导致的就谁来负责。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，这是自然现象跟房客无关。房东无权扣留押金。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 拓展延伸 租房合同中的天花板责任分配 在租房合同中，天花板责任的分配通常是由双方协商确定的。根据常见的租房合同条款，一般情况下，房东会承担维修和保养天花板的责任。然而，在某些特殊情况下，比如租客的过失导致天花板损坏，责任可能会由租客承担。因此，在发生天花板掉落的情况下，首先需要检查租房合同中关于天花板责任分配的具体约定。如果合同没有明确规定，可以参考当地租赁法规或咨询专业律师，以确定责任归属。及时与房东协商并提供相关证据是解决争议的关键。最终的责任分配应基于公平原则和合同约定，确保双方的权益得到保护。 结语 根据常见的租房合同条款，房东通常会承担维修和保养天花板的责任。如若天花板掉落是由房间潮湿和年久失修等自然原因导致，房客无需承担赔偿责任。然而，如果天花板损坏是由租客的过失引起，责任可能会由租客承担。在发生争议时，应仔细检查租房合同并与房东进行协商，同时提供相关证据来解决纠纷。最终的责任分配应基于公平原则和合同约定，以保护双方的权益。如有需要，请咨询专业律师以确保您的合法权益得到维护。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。