| 问题 | 出租方更改房屋租赁政策 |
| 释义 | 租房退租时，出租人需提前通知承租人并协商，退还剩余租金和全部押金，同时需赔偿因提前退租造成的损失。当事人不履行合同义务或不按约定履行时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 出租人不想租了需要提前通知承租人，与承租人协商，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人，提前退租造成损失的还应该进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 房屋租赁政策调整对租客的影响 房屋租赁政策的调整对租客产生了重要的影响。首先，租客可能面临租金上涨的情况，因为出租方可能根据新政策调整租金标准。这可能会对租客的财务状况造成一定压力。其次，新政策可能对租期、租赁条款和退租规定等方面进行了修改，租客需要了解并遵守新的规定，以避免违约或产生额外费用。此外，新政策可能会对租客的权益和保护措施产生影响，租客需要了解自己的权益，并在必要时寻求法律援助或与出租方进行协商。总之，房屋租赁政策的调整对租客的生活和经济状况都有潜在的影响，租客应该及时了解和适应新政策，以确保自身的权益和利益。 结语 房屋租赁政策的调整对租客产生了重要的影响，租客需了解新政策并遵守规定，以保护自身权益。出租人若提前退租，需提前通知并与承租人协商，退还剩余租金和押金，并承担因提前退租造成的损失赔偿责任。双方需履行合同义务，如有违约，应承担相应责任。租客应密切关注政策变化，确保自身权益和利益不受损害。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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