| 问题 | 租客带朋友居住算违约吗 |
| 释义 | 租客带朋友居住是否属于违约，视情况而定： 1、如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住，只是朋友暂住几天，没有打算长期居住的，那就不属于违约； 2、但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住，那么此时租客带朋友居住，就构成违约。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 违约责任的承担方式是什么 1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式； 2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等； 3、赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式； 4、违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物； 5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。 |
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