| 问题 | 不急着住可以先不收房吗 |
| 释义 | 不可以，因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。当然，如果到了收房时间，开发商不予办理交房手续，开发商也需要承担相应的法律责任。 1、具体还是要取决于我们当时签订购房合同上的收房时间，如果说我们未按照合约上所规定的收房时间来收房，那么也是会被开发商视为违约行为的，一旦出现问题违约行为，也要向开发商赔偿部分违约金额，所以这点大家也是需要注意一下的。 2、房子在刚竣工之后是不容易发现瑕疵问题，特别是对于墙体的裂纹和水泥地面的裂缝，在装修竣工后的一段时间才会体现出来，所以如果收房时间不急，我们也可以等段时间再去收房。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。 因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 第二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 |
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