| 释义 |
1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额5.6%征收增值税及附加；2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税；3、契税：首套：90平米（含）以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收；二套无论多大按照3%全额征收；4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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