| 问题 | 离婚后如何消除房产证上的共有权人 |
| 释义 | 办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭借身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证等材料到当地房产交易中心办理。而对于诉讼离婚,单方需要提供身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料等材料,到当地房产交易中心申请房产证更名手续。 法律分析 一、协议离婚后，办理离婚后房产证更名需要离婚双方凭借以下材料到当地房产交易中心办理： 1. 身份证（及复印件）； 2. 离婚协议书（离婚协议书需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3. 离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4. 房屋产权变更登记申请表； 5. 房屋所有权证（含房屋共有权证）。 此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。 二、诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件)2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 结语 无论是协议离婚还是诉讼离婚,办理离婚后房产证更名都需要离婚双方凭借相关材料到当地房产交易中心办理。协议离婚需要提供离婚协议书、身份证、离婚证、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(含房屋共有权证);诉讼离婚需要提供身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(含房屋共有权证)。办理过程中,如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供结婚证明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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