| 问题 | 买房三无人员是哪三无 |
| 释义 | 1、没有当地的户籍。在许多经济发达的城市，对购房资质进行严格的限制； 2、无企业。有企业的要依法在当地依法设立满一定的年限，持续的展经营活动，依法在当地缴纳税款的； 3、无工作。在当地工作的外地户籍在当地缴纳社保满一定年限，具有购房资格。 一、落户就可以买房 很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系，一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房，要视具体情况而定。1、有本市户口，但拥有2套及以上住房以沈阳市为例，根据沈阳市的限购政策，拥有本市户籍家庭，在本市行政区域内没有住房，具备2套购房资格，只拥有1套住房，可再购买1套。但已经拥有2套及以上住房的，则无法再买房。如果具备购房资格，那么通常就能够申请房贷，包括商业贷款和公积金贷款。沈阳市目前也是支持省内异地公积金贷款的，借款人只要是缴纳省直公积金，正常缴存满六个月，那么就可以申请省内异地公积金贷款。2、有本市户口，但未达到落户年限以长沙市为例，从外市迁入本市并落户的，需要落户满1年，且连续缴纳社保满24个月，才具备购房资格。 二、连续三年社保是什么意思 连续三年社保指交社保累计满3年在社保缴纳期内，得在本地区累计缴纳3年以的上社保。这样的规定一般是购买商品房或者上学需要，如果是购房或者上学的，有的地方规定必须再本地区缴纳社保累计计算满3年。具体可以咨询当地社保机构。 三、五险如果中途断了有什么影响 五险如果中途断了的影响如下： 1、养老保险因为是累计年限的，交满15年才能在退休后领取退休金，中间断交会影响退休后的福利待遇； 2、医疗保险，中断交费超过60日，必须再次参保满半年以后，才能享受报销待遇； 3、失业保险基本没有什么影响，之前缴满时间，符合条件的，中间断了还是可以领取失业金的； 4、工伤险以及生育险按规定停交就作废了，重新交才能重新享受； 5、买房、买车受影响，有的地区要求有一定的五险缴纳年限，如果断交了可能就要清零重新计算了。 养老保险和医疗保险都是可以补交的，其他的生育险、工伤险、失业险无需补交，其中养老保险只要补交满足15年的年限即可，医疗保险也可以补交，医疗保险自停交之日起有三个月缓冲期，不超过这个期限，在办理了正常缴费手续后，次月起就可以继续享受医保待遇，如果断交超过三个月，连续缴纳年限要重新计算，而且办理参保手续并连续缴费满6个月后，才可以继续享受医保待遇。 一般来说，当月15日之后离职，当月的社保原公司会给缴纳，在下个月15日之前入职新公司，下月的社保新公司也会给缴。因此，辞职前一定要弄清楚旧公司和新公司缴纳社保的时间，以免出现断档。如果是裸辞，当地城镇户籍居民可以到户籍地社保局申请自费缴纳养老保险、医疗保险。非当地城镇户籍居民，可以寻找单位挂靠，通过挂靠单位代缴社保。 【本文关联的相关法律依据】 《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》第五条本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的；2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。