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问题 助学贷款逾期影响住房公积金贷款吗?
释义
    是有影响的。助学贷是上征信的,助学贷款的逾期记录也会在征信上显示的。按揭买房是需要查看个人征信情况的。逾期还款产生了不良记录,想按揭买房,在这种情况下,首先,银行不会马上拒贷,而是会视逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。
    一、信贷逾期了哪些方式能解决?
    (一)非主观逾期,可进行申诉。
    如果因为第三方代扣、银行原因、“冒名贷款”逾期,导致还款延迟,这种情况,可以进行申诉。首先,向贷款机构说明原因,表明并不是恶意逾期,而是由于客观原因导致没有按时还款,等待机构确认。只要贷款机构认可后,就算逾期记录已经提交到征信中心,也还是有机会补救撤销的。
    (二)用良好记录,覆盖不良记录。
    如果逾期时间比较长,也没有可以申诉的理由,以上方法都已行不通了,就先确认是否上了征信。如果逾期已经上征信了,那就只能用新记录去覆盖不良记录。第一步当然是得把之前逾期的欠款都还清,不管是信用卡账单、分期贷款、还是拖欠的水电费等等,只有清除了逾期行为,新的记录才能起到作用,不然显示始终会显示在上面。虽然征信不良记录的消除时间为5年,但后期申请贷款、信用卡等基本上只看近两年记录,所以只要两年不逾期,就算是补救成功了。
    二、买房夫妻可以只查一人征信吗
    夫妻买房一般需要查看两个人的征信,因为夫妻买房但是以家庭为单位的,在申请贷款时,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。
    按照《民法典》规定:婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,因此,银行在考察一方的信用状况时,势必需要同时考察另一方的信用状况。
    申请房贷是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,如果任何一方有逾期情况,都会影响房贷的申请。每家银行的对于征信的要求不相同,如果借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。
    如果逾期行为非有意,可以向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。
    从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。但是如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。
    三、房贷不还有什么后果
    1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦无法及时还,罚息肯定是免不了的,特别是正规机构的罚息都是合理的,并不会无故收取。值得一提的是,罚息的多少一般都是根据签订的合同为准,但费用相对来说比较高,建议要是逾期了马上还钱。
    2、影响个人征信,逾期严重者,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是,房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。大家都知道,正规的网贷产品都会上报征信,更何况是房贷了,所以一旦房贷不能及时还上,肯定会对个人征信有影响的。要是信用受损,今后别说申请银行贷款了,就算是网贷都有可能会被拒绝。
    3、提前收回全部房贷,逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
    4、起诉,拍卖房产。要是房贷逾期时间过长,银行是可以向法院提起诉讼的,假如败诉了,购买的房屋肯定会被拍卖,用于偿还银行的贷款。此外,银行还可以冻结个人资产。要是有钱不还,甚至会成为老赖。
    【本文关联的相关法律依据】
    《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
    第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;4、违反财产报告制度的;5、违反限制消费令的;6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
    第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
    
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更新时间:2025/2/4 18:10:37