| 释义 |
诚意金，又称作意向金，多数体现在房屋中介与买房和卖房双方签定的合同中，诚意金一般来说都可以退还。诚意金并非定金”房地产开发企业在预售前牧取购房诚意金，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有定金性质。定金具有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金之时，双方已经明确标的物以及价格。在法律上，除了定金需要满足特定的条件才能退，对于其他类型的保证性质的款项，没有做限制性规定。
一、没签合同诚意金是否可以随时退
诚意金的处理遵循“合同自由”原则，能否退还要根据双方的约定处理。
诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示，司法实践中，在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。
双方达成购买意向，诚意金转为定金，如果买家违约不签订合同，则该定金不予退还。
二、如何避免商品房买卖定金陷阱
首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
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