| 释义 |
桂林无限购、无限贷，外地人购房无限制，征信良好者可贷款购房，无征信者需全款购房。外地人不可用异地公积金贷款，首付比例最低为20%，有一套房未结清贷款的家庭首付比例为30%。不同开发商首付比例不同，可与开发商协商。
法律分析
桂林现在暂无实施限购，也没有限贷政策的，外地人在桂林买房跟本地人是一样的。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，首付的话，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同，具体情况可以到时候跟开发商进行协商。
拓展延伸
桂林楼市调控新政策：限购力度再升级
桂林楼市调控新政策近日再次出台，限购力度再度升级。根据最新政策规定，购房者需满足一系列条件方可购买桂林地区的房产。其中，限购对象包括非桂林户籍居民和已拥有一套住房的本地居民。非桂林户籍居民须提供有效的工作或学习证明，并在桂林连续缴纳个人所得税或社会保险满一定年限。本地居民购房需满足特定条件，如家庭人口数量、住房面积等方面的限制。此次政策的出台旨在进一步控制楼市波动，保护本地居民的住房需求，促进楼市稳定发展。购房者需密切关注政策变化，合规购房，避免违规行为带来的风险和处罚。
结语
桂林楼市目前没有实施限购和限贷政策，外地人在桂林购房与本地人享有相同的权利。然而，如果购房者的个人征信存在问题，可能会影响到银行贷款的审批，因此只能选择全款购房。对于没有征信问题的外地人来说，购房没有限制。需要注意的是，外地人在桂林购房不能使用异地公积金贷款，首付比例根据不同情况有所不同。购房者应与开发商协商具体的首付比例。近期，桂林楼市调控政策再次升级，购房者需满足一系列条件才能购买房产。限购对象包括非桂林户籍居民和本地已拥有一套住房的居民。购房者应密切关注政策变化，遵守规定，避免违规行为带来的风险和处罚。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
|