| 问题 | 物业管理委员会的权利与职责 |
| 释义 | 法律分析： 业委会职责和义务如下： 1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。 2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。 3、业主委员会有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。 4、业主委员会应该审议物业管理服务费的收取标准和使用办法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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