| 问题 | 物业管理主要负责什么 |
| 释义 | 一、物业管理主要负责什么 1、物业管理主要负责以下方面： （1）物业共用部位的维修、养护和管理； （2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； （3）物业管理区域内的巡视、检查； （4）物业管理区域内装饰装修管理； （5）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 二、前期物业管理注意事项有哪些 前期物业管理注意事项有： 1、签订协议； 2、合理收费； 3、处理好三者关系。前期物业管理中，存在着开发商、物管公司、业主之间相互关联制约的关系。虽然三者之间表现形式是一种契约关系，但开发商与物管公司是整体与部门的关系，是上下级关系，物管公司要听开发商的指挥。 |
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