| 释义 |
宅基地自始至终都归集体所有。
法律分析
首先，根据我国宪法第10条规定，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。个人在根据批准宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用权，对于宅基地上的房屋享有所有权，但是宅基地的所有权依旧归集体。
其次，如果宅基地是因为国家征地拆迁的，宅基地因为征地而不存在了，宅基地所在的那一块土地收归国家所有。
如果是农村违规建筑，或者闲置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用权和所有权都收归集体所有。
农民依申请对老屋进拆除翻新的，宅基地使用权依旧归个人所有，此时的所有权依旧归集体。
中国现行的农村宅基地权利制度是在《宪法》框架下，由《土地管理法》等法律规范所组成的。中国现行(土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的际准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地、农村村民住宅用地.经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准:其中，涉及占用农用地的，依照本法第 44 条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后.再申请宅基地的.不予批准。"
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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