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问题	预售合同什么时候换正式合同
释义	预售合同一般需要等房屋建成之后换成正式合同。  法律法规：《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：“出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”该条规定将商品房预售许可证明的取得作为审查合同是否有效的主要依据，并不考虑审查对其他条件的具备与否，有其合理性。该内容由陈亚楠律师和点行律询共创回答
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