| 问题 | 房子一天没住能退吗没签合同 |
| 释义 | 没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 1、押金不退起诉具体流程： （1）写好诉状交到人民法院； （2）人民法院立案后，起诉方交纳诉讼费用； （3）人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后，通知被告在规定的时间内进行举证； （4）被告举证完毕后，人民法院会进行排期； （5）人民法院向案件的双方当事人发送传票； （6）由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。 2、租赁合同纠纷最有效的处理方式是： （1）双方可以先与对方协商，要求对方依约履行租赁合同； （2）双方通过协商不能解决的可以收集相关证据材料，依法向辖区仲裁委或者法院提起仲裁或者申请诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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