| 问题 | 杭州房产过户去哪里办理 |
| 释义 | 房子过户通常需要在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程：到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；再到房地产估价窗口办理评估手续；到公证窗口办理公证手续；要带着以下材料：身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、要税费缴纳证明等证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。具体情况： 1、签合同三十日之内，买卖双方应携带有关证件一起前往房产交易中心。其中就包含了身份证、户口本、房产证、购房合同、土地证以及缴税证明等。 2、办理过户手续之前，应登记且填写有关表格，可先在网上事先登记约号，能够节约许多时间。 3、领号后，到房产交易中心递交有关材料，审核完资料之后会给一张回执单，告知缴税的具体时间。 4、前往税务部门缴税，获得缴税票据之后，再回到房产交易中心继续办理。 5、全部办理完成二十天之后，就可凭着自身的证件领取新房产证。 未满十八岁可以办理过户手续吗？ 未满十八岁可以过户房子。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。 法律依据： 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠。 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 |
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