| 问题 | 我国政府是否限制房租价格上涨？ |
| 释义 | 房租涨价需根据租房需求，合同期内不得涨价。合同到期后房东可涨价，但无具体规定。涨价可通过双方协商，需技巧。可通过比较周边房源来砍价，房东通常会接受。续租时可签长期合同，约定租金不涨，减少支出。 法律分析 一、房租可以随便涨价吗? 房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。 签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。 年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。所以在很多人选择租房的时候应该根据自己的实际的情况有效的规避一些高峰期这样更好的保护自己的权益。 二、房租每年较高可以涨多少? 1、涨房租是没有规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候是具有一定的技巧的。 2、一般可以在选择涨房租的时候就多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价，一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。 3、同时也可以选择续租的时候签订一个长期的合同，因为毕竟已经居住过一段时间，对周围已经有了一定的了解，如果续租不妨来一个长租，租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。 结语 合同期内房租不可随意涨价，但合同到期后房东有权上涨房租。房租的涨幅没有明确规定，通常取决于市场需求。在选择租房时，应根据实际情况避开高峰期以保护自身权益。涨房租时双方应协商，可通过比较周边房源来砍价，房东一般会接受适当降价。此外，续租时签订长期合同可获得更多优惠，长租期间租金不会上涨，有利于节省支出。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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