| 问题 | 我租的甲醛严重超标的房子，房东不愿意退怎么办 |
| 释义 | 租赁房屋甲醛超标，承租人有权解除合同，出租人需承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条、第五百七十七条和第七百三十一条，租赁物危及承租人安全或健康时，即使承租人知道质量不合格，也可以随时解除合同。 法律分析 处理租赁房屋甲醛严重超标的方法是：危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 拓展延伸 租房甲醛超标引发纠纷，如何维护自身权益？ 在租房过程中，如果发现所租房子的甲醛超标，引发了与房东的纠纷，我们需要采取一些措施来维护自身的权益。首先，我们可以与房东沟通，提出甲醛超标的问题，并要求采取相应的解决措施，如甲醛治理、退租等。如果房东不愿意配合，我们可以寻求专业的法律援助，咨询律师的意见，了解自身的权益和法律保护。同时，我们可以收集相关证据，如甲醛检测报告、沟通记录等，以备日后维权之需。最重要的是，保持冷静和理性，通过合法途径寻求解决办法，确保自身权益得到保护。 结语 租房中遇到房屋甲醛超标问题，我们应积极采取措施维护自身权益。首先，与房东沟通，要求解决问题或退租。如房东不合作，可寻求法律援助，咨询律师意见，了解自身权益和法律保护。同时，收集相关证据以备维权需要。保持冷静理性，通过合法途径解决问题，确保权益得到保护。根据《民法典》第五百六十二条、第五百七十七条和第七百三十一条，当事人有权解除合同并要求违约赔偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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