| 问题 | 不签订合同的风险有哪些 |
| 释义 | 不签订合同的风险有： 1、合同能够明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务。不签订合同会导致纠纷难以解决； 2、依法成立的合同，受法律保护。 当事人不签订合同的，无法有效的保护自身合法权益。 一、签了合同能不能反悔 签了合同不能反悔。签订合同反悔需要承担以下违约责任： 1、依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿金额一般不大于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 2、签订合同后后悔是违约，违约方无权解除合同。因此，违约方不仅需要承担延迟履行违约的责任，还需要承担继续履行合同的义务； 3、当事人可以在合同中约定违约情况和违约金金额的计算方法。违约金低于实际损失的，当事人可以按照实际损失要求赔偿； 4、违约金过高于实际损失的，当事人可以要求适当减少，违约金超过造成损失的30％，可以认为是过度高于实际损失。因此，签订合同一般不能反悔，反悔后，需要承担相应的违约责任。 二、小产权房子以后拆迁会有纠纷吗 拆迁一般不影响合同效力。此外，如果房屋已纳入拆迁范围，业主一般不会出售房屋，所以你通常先签房屋销售合同，然后再遭遇拆迁。主要观点是依法订立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的销售销售合同合法有效，双方应按照协议履行义务。未经对方同意或者依法，任何一方不得擅自变更或者终止合同。买卖合同签订后签订合同时，双方均无法预见收购争议房屋的公告，也不适用情势变更原则。一方要求在此基础上终止合同，违反诚实信用原则，法院一般不支持。 三、合同不签全名有效吗 无效。签合同经手人不签全名合同无效，他人代签必须有经过公证处公证的全权委托书，否则合同无效。如果能认定合同的主体或实际履行合同的则有效。如果双方不是约定好的，签合同经手人不签全名，合同无效，他人代签必须有经过公证处公证的全权委托书，否则合同无效。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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