| 问题 | 房屋买卖税率多少 |
| 释义 | 购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。 房屋购置税征收税率： （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%； 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%； 4、商业房或公司产权：总价*3%； 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）增值税及附加 1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。 2、非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。 3、无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。 一、直系亲属房产过户免费吗 直系亲属房产过户是需要给费用的； 直系亲属间房产变更可以有两种方式，一种是赠与，一种是走买卖手续。 走赠与的话，是需要审受赠人的购房资质，需满足在京购房资质，做亲属公证或者在一户口本上能体现直系亲属关系，然后去地税交3%的契税，然后带上房本，户口本，身份证，去建委办理赠与过户就可以了。 第二种是买卖手续，正常做房屋核验，客户资质审核，然后网上签约，缴税，过户，契税的话看客户这边家庭名下在北京是首套还是二套，二套是3个点契税，首套90平米及以下的交1%契税，90平米以上的事交1.5契税。如果业主方是满五年唯一普通住宅就没有个税，如果满五年不唯一，商品房交差价20%的个税，公房就交1%个税。如果产权不满两年需要交全额5.6%的增值税，如果满两年的普通住宅则没有增值税，如果满两年的非普通住宅则需要交差额5.6%的增值税。 二、买房购置税怎么算新算法的 契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策 【本文关联的相关法律依据】 《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条 增值税税率： (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。