| 问题 | 个人购房协议书样本 |
| 释义 | 本文介绍了甲乙双方在购房过程中需要达成的协议内容，包括房屋基本情况、购房金额和付款方式、房屋交付日期和交付方式、房屋权属转移方式和时间、房屋维护和维修责任、房屋解约条件和方式、双方的权利和义务以及其他约定。同时，提供了一份退房购房协议书和一份商品房认购书的范例，以及关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。最后，介绍了二手房购房违约条款的写作技巧。 法律分析 甲乙双方: 二、确定房屋基本情况,包括房屋所在地址、房屋面积、房龄、装修情况等; 三、确定购房金额和付款方式,包括首付款、贷款金额、月还款额等; 四、约定房屋交付日期和交付方式,包括签署协议书后的交付时间、交付方式等; 五、明确房屋权属转移方式和时间,包括过户手续、抵押权等; 六、约定房屋维护和维修责任,包括水电煤气费用承担、维修责任等; 七、约定房屋解约条件和方式,包括解约时间、方式等; 八、双方的权利和义务,包括违约责任、争议解决方式等; 九、其他约定,如有其他需要约定的事项,可在此处添加。 本协议书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。 二、将所达成的的协议； 三、写明双方承诺； 四、违约责任； 五、协议的订立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律； 六、协议自双方签字或盖章之日起生效协议壹式两份，双方各执壹份； 七、甲方乙方注明日期。 退房购房协议怎么写？ 可以先和开发商沟通退房，若对方不同意，可以起诉退房。根据规定，签了合同之后出现以下情况的可以退房： （1）开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的； （2）开发商把所售房屋卖给购房人后，又把房子抵押给他人的； （3）开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的等等。 购房认购书怎么写？ 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容； 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 购房合同签好了怎么写起诉书 民事诉状一般分为五大基本部分： 1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。 3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令;的格式来写。 4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。 5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。 二手房购房违约条款怎么写？ 二手房购房违约条款应标明下列条件： 一、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。 三、必须注明费用交接时间，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 购房协议书可以被转卖吗？ 购房协议书可以转卖。 根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 结语 本文介绍了甲乙双方在购房过程中需要达成的协议内容以及双方的权利和义务等细节。最后提醒读者，在购房过程中需要认真阅读和理解相关协议条款，以避免可能产生的纠纷和风险。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 |
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