| 问题 | 法律上写了意向书是否有法律效力 |
| 释义 | 意向书有两种签署方式，分别为单独签署式和联合签署式。如果是单独签署式的意向书一般为单方法律行为，其是否有法律效力要根据意向书的内容而定，如果内容规定了双方的权利义务，则具有法律效力，反之则无。如果是联合签署式，只有双方都签订了才具有法律效力。 一、签了认购协议如何退房 房屋买卖过程中，认购协议并不是法律要求必须签署的协议之一。认购协议并不是最终的房屋买卖合同，而是买卖双方通过认购的形式，确认购房和出售房屋的意向，约定在将来的某个时间再就合同具体条款进行协商一致后签署正式的房屋买卖合同。虽然如此，认购协议和房屋买卖合同一样，一经双方签字、盖章就具有了相应的法律效力，需要按照协议内容履行。任何一方不履行的将承担违约责任、赔偿对方的损失。就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款;二、卖方是否严格按照认购协议履行了自己的义务，例如在约定的时间内因卖方的原因导致无法签署正式购房合同;三、购房者拒绝签署正式购房合同的原因是否是因为正式购房的相关权利义务过于不公平或处在违法条款、不符合认购协议约定的条款等情形;四、开发商是否存在没有预售证，利用认购协议变相预售的行为。 二、电子合同的签名法律效力有哪些，规定怎样 电子合同一般并不具有传统概念下的书面正式文本，此时所谓的签字盖章也就有了新的概念和方式，这就是电子签名。电子签名是指以电子形式存在，依附于电子文件并与其逻辑相关，可用以识辨电子文件签署者身份及表示签署者同意电子文件内容者。随着电子签名确认技术问题的解决，需要从法律上给予其认可，确认其效力。2004年8月28日，通过了《中华人民共和国电子签名法》。电子签名法的通过，标志着我国首部“真正意义上的信息化法律”正式诞生。随着电子签名法的出台和实施，电子签名将获得与传统手写签名和盖章同等的法律效力。 三、离婚必须签协议分割财产吗？ 离婚方式分协议离婚与诉讼离婚两种，如果是协议离婚，民政机构会要求夫妻双方出具已对财产分割作出约定的离婚协议，才会办理离婚登记；如果是诉讼离婚，法院在判决离婚时会根据财产的具体情况，将财产分割清楚。因此不管是哪种方式，财产分割和离婚一般都是同时进行的。但是法律上也规定了例外情况，如果离婚后的夫妻一方发现存在尚未分割的夫妻共同财产，或者发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，是可以向法院起诉要求分割的。 此外，如果是通过协议离婚的，经常会出现双方就财产分割又反悔的情况，但是实践中支持变更或撤销财产分割协议很难，不但有1年的时间限制，还要求在签署协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般会驳回撤销或变更的诉讼请求。因此，律师建议大家在签署离婚协议时就财产分割的约定应当谨慎细致，避免后期出现争议却难以被法院支持的情况。 |
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