| 问题 | 租户不搬走，租方能否将他的物品搬出 |
| 释义 | 租户拒不搬出，出租人可依法解除合同并起诉至法院，如胜诉后可申请强制执行。根据民法典和民事诉讼法的规定，租赁期满时承租人应返还物品，并按约定或物品性质归还。起诉应递交起诉状，如有困难可口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。 法律分析 租户拒不搬出，不能把他的物品强行搬出。对方如构成违约，出租人依法解除租赁合同后仍不搬出房屋，出租人可以到人民法院起诉。如胜诉，对方不履行生效裁判，出租人可以申请强制执行。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 拓展延伸 租户拒不搬出，房东能否通过法律途径解决争议？ 当租户拒不搬出时，房东可以通过法律途径解决争议。根据法律规定，房东可以采取一系列合法措施来解决这一问题。首先，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行租约条款，要求租户搬离并恢复房屋的控制权。其次，房东还可以申请强制执行令，由法院派遣执法人员协助将租户的物品强行搬出。此外，房东还可以寻求法律援助，咨询专业律师以获取更详尽的法律建议。总之，房东具备通过法律途径解决租户拒不搬出问题的权利和手段。 结语 根据法律规定，当租户拒不搬出时，房东可以通过法律途径解决争议。房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行租约条款，要求租户搬离并恢复房屋的控制权。此外，房东还可以申请强制执行令，由法院派遣执法人员协助将租户的物品强行搬出。房东也可以寻求法律援助，咨询专业律师以获取更详尽的法律建议。房东具备通过法律途径解决租户拒不搬出问题的权利和手段。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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