| 释义 |
法律分析：在鉴别房产证真假时，需要查看证书的真实性和合法性。法律并没有明确规定鉴别标准，但可以参考以下几点：
1. 查看证书的版面、字体、印章是否符合规范要求，是否有涂改等痕迹。
2. 查看证书上的权利人、房产面积、用途等信息是否与实际情况相符。
3. 查看证书背面是否有注销、查封等记录。
4. 查询房产所在地的行政部门是否有关于该房产的备案记录。
法律依据：
1.《物权法》第三十六条，对房产证书的要求进行了规定。
2.《房屋登记条例》第九条，对房屋登记的规定进行了详细说明。
3.《土地管理法》第三十条，规定土地使用权证书必须经过土地管理行政部门审核发放。
4.《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条，规定行政机关应当保证出具的证书真实、合法、有效。
鉴别房产证的真假非常重要，以免因虚假证书造成财产损失。当发现证书有问题时，应及时向相关部门报告并咨询法律专业人士。
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