问题 | 房地产中介服务机构有哪些种类 |
释义 | 1、房地产咨询机构 房地产咨询机构是从事为房地产活动当事人提供法律法规、政策信息、技术咨询服务等业务的组织。 具体来说,房地产咨询机构主要承担的业务范围为:房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位、公民个人需要咨询的有关房地产业的知识和情况。如公民个人之间签订房屋租赁合同,需要向房地产咨询机构咨询有关的方针、政策、法律、价格等情况;房地产开发企业开发房地产,需要向房地产咨询机构咨询土地使用权的取得条件和取得方式、国家对房地产开发的原则要求和具体条件、如何进行房地产的交易等情况。 2、房地产价格评估机构 房地产价格评估机构是从事对房地产进行测算,评定其经济价值和价格等业务的组织。建立房地产价格评估制度,包括确定房地产价格评估的原则、房地产价格评估的程序、房地产价格评估的方法和房地产价格评估机构的设立等内容。房地产价格评估机构的建立,是开展房地产价格评估的前提条件之一。房地产价格评估机构的主要业务是受理房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人有关房地产价格评估的委托,进行房地产价格评估活动。 3、房地产经纪机构 房地产经纪机构是从事为委托人提供房地产信息、报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务等业务的组织。在房地产交易中,房地产经纪机构为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务,促成交易。 一、房地产中介的服务有哪些类型 房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。 (1)房地产咨询 房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有: ①房地产信息咨询 包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。 ②房地产法律、业务咨询 对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。 ③代理 代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。 (2)房地产评估 房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。 (3)房地产经纪 房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。