| 问题 | 韩国房产税怎么收？？ |
| 释义 | 韩国房产税怎么收？？韩国房产税怎么收？韩国现房地产持有阶段的重要税种主要包括财产税、综合房地产税、城市规划税等；在房地产交易阶段主要有取得税、登记税和转让所得税等税种。征收税率1、财产税在征税税率上,对不同的课税对象予以区别对待,税率各不相同。其中,土地按价值实行0.2%至5%的超额累进税率；别墅、高档住宅及娱乐场所的税率为4%；普通住宅按价累进征收,税率为0.15%至0.5%；其他建筑税率为0.25%。2、综合房地产税在计税依据上,按照住宅、综合合算征税对象以及特别合算课税对象这三种分类,相应设计了不同的课征方式,并设定了不同的扣除标准。在综合房地产税的税率上,住宅的综合房地产税适用四阶段的超额累进税率,而对于综合合算征税对象与特别合算课税对象则分别设计了三种阶段的超额累进税率。同时为减轻税赋,防止暂时性税负增加,还对住宅征税对象、综合合算征税对象以及特别合算课税对象分别规定了逐年增加的适用比例等。3、城市规划税城市规划税的纳税人是指在市、县拥有土地、建筑物、住宅的居民；课税对象是土地、非居住用建筑物和住宅；计税依据按照土地、建筑物、住宅等直接适用相应财产税的课税标准额；税率为单一比例税率1.5‰,同时也可依照特别市、广域市、市、郡的条例,相应调整城市规划税的税率,但法律规定税率最高不得超过2.3‰。4、取得税取得税是在动产、房地产及其他财产的财产权或财产价值发生转移或价值变动时对其转移或变动事实进行课税的流通税。纳税人为通过买卖或者继承方式取得不动产的取得者。计税依据是取得不动产的申报价格。取得税的“标准税率”为取得对象价款或年付金额的2%,各地方政府可依据条例在标准税率50%的范围内进行加减调整。对于别墅、高级住宅、高级娱乐场所等则按“标准税率”的5倍征收,税率高达10%；在过密区域新建、扩建本店或主要营业场所的事业用房地产时,税率为标准税率的3倍,即6%；对于这6%和10%的“重课税率”各地方政府不得进行加减调整。5、转让所得税对于持有期限不足1年的,税率为50%；持有期限满1年但不足2年的,税率为40%；持有期限满2年的,实行超额累进税率:1000万韩元以下,税率为9%；1000万至4000万韩元,税率18%；4000万至8000万韩元,税率27%；8000万韩元以上,税率36%。另外,对于拥有3处或3年以上达到规定标准的房产的税率为60%,对于拥有2处房产的,税率为50%。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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