| 问题 | 如何确定公租房的租金 |
| 释义 | 确定公租房租金的规定标准是：由各地结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，对公租房租金予以确认。 一、公租房的使用期限是多长时间 使用公租房的最长期限是：5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 二、贵阳市公租房申请条件是什么 2022年贵阳市公租房申请条件： 1、申请人应当具有本市户籍或持本市居住证，并在本市就业或居住； 2、申请人与共同申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系； 3、符合政府公布的住房困难、收入困难等相关标准； 4、申请人配偶及未达法定婚龄子女原则上应当作为共同申请人未在本市居住的除外； 5、因离婚在本市失去房屋须满1年。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足，一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求。二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台限购令，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小。三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和群租现象，四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。 三、公租房可以一直租么？ 公租房租赁期限一般不超过5年，不可以一直租。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 【本文关联的相关法律依据】 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第三条 各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。 公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收入住房保障对象予以适当补贴。 各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。 |
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