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问题	租二房东转租的房子如何过户
释义	租二房东转租的房子经过大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，大房东可以依法解除。一、与二房东签订的租赁合同有效吗？如果房东容许转租的，和二房东签订的租赁合同有法律效力。如果房东不容许转租的，且转租合同期限在6个月内的，租赁合同无效。如果房东不容许转租的，但房东知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，转租合同有法律效力。二、签订转租合同的注意事项有哪些签订转租合同的注意事项如下： 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同； 2、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 5、协议是否可以转租； 6、明确违约责任和补偿标准； 7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任； 8、就终止合同达成协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，转租合同的相关条款不得与原租赁合同违背，转租期限需在原租赁合同期限内。三、房屋转租合同需要注意事项签订房屋转租合同，首先需要确认的就是转租是否获取了原房东的同意，如果没有取得原房东的同意，那么很有可能原房东在知道之后会解除原房屋租赁合同，进而导致转租合同也无法继续履行。其次就是房屋的权利状态和事实状态的确认，保证各个主体是有权处分的主体，房屋上没有任何权利负担等等。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
随便看	犯罪未遂的分类有哪些安许证需要三类人员多少个？一级资质企业配备专职安全人员几人安全生产许可证人员配备规定一级资质企业配备专职安全人员几人办理安许需要哪些人员一级资质企业配备专职安全人员几人？安全生产许可证分几类？交通肇事罪是什么犯罪类型经济犯罪能出国旅游吗酒驾醉驾属于什么犯罪类型酒驾是属于犯罪吗酒驾属于什么犯罪类型？酒驾属于什么案件类别危险驾驶罪能考驾驶证吗？安许证要求三类人员多少个安全生产许可证人员配备标准特级资质专职安全管理人员配备几人外地驾驶证迁回当地 -法律知识哪些项目不能获得专利权哪些项目不会授予专利权专利侵权情形的排除不被授予专利权的项目是什么？有什么领域不能授予专利什么情况专利申请不予受理 administrative division administrative division of the people's court administrative divisions administrative document administrative duties administrative economic law administrative employee administrative enforcement administrative enforcement act administrative enforcement of law administrative examination administrative ex parte contact administrative expense administrative expenses administrative fact administrative faculties administrative file administrative fine administrative formalities administrative function administrative functionary administrative functions and powers administrative guidance administrative guide administrative handling

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