| 问题 | 老人去世后怎么办？ |
| 释义 | 老人过世后，房产过户需遵循遗嘱规定。如遗嘱明确指定继承人，携带死亡证明、户口本、遗嘱及亲属关系证明即可到不动产部门过户。若老伴健在且房产为夫妻共同财产，老人理应继承一半房产，另一半根据遗嘱分配。此情况下，需提供死亡证明、户口本、遗嘱及家庭成员关系证明进行过户。 法律分析 房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产是哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。如果老人的老伴还健在，并且这套房产是两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。 拓展延伸 处理老人遗产和丧葬事宜 处理老人遗产和丧葬事宜涉及多个方面。首先，您需要确定老人是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，您应该联系一位专业律师，以确保遗嘱的执行符合法律要求。如果没有遗嘱，您将需要进行遗产分配程序。这可能涉及到与家庭成员和亲戚的沟通，以确定遗产分配的方式。同时，您还需要考虑丧葬事宜。您可以与当地的丧葬服务提供商联系，安排葬礼和后续事宜。此外，您还可以考虑与保险公司联系，了解是否有适用的保险赔偿。最重要的是，尽早开始处理这些事宜，以确保老人的遗愿得到尊重，同时减轻家庭成员的负担。 结语 遗产继承和丧葬事宜是一项复杂的任务，需要谨慎处理。如果老人留下了遗嘱，建议您咨询专业律师，确保遗嘱的合法执行。如若没有遗嘱，您需进行遗产分配程序，与家庭成员和亲戚进行沟通，确定分配方式。同时，需考虑丧葬事宜，可联系当地丧葬服务商安排葬礼。还可与保险公司联系，了解是否有适用的保险赔偿。务必及早处理，以尊重老人的遗愿，减轻家庭负担。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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