| 释义 |
租金发票税率如下：
1、有形动产租赁税率是17%；
2、不动产租赁税率是11%；
3、小规模纳税人按照5%征收率征收增值税；
4、个人出租住房减按1.5%征收，开具发票必须按照实际适用的税率或者征收率开具。
房屋租赁税费缴纳如下：
1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人；
2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收；
3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款；
4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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