| 问题 | 避免纠纷的必备攻略 |
| 释义 | 购房合同需注意：检查开发商的产权证、使用说明书，确保主体资格；明确价款、付款方式；规定逾期交房责任和产权证办理时间。《商品房销售管理办法》规定，办理产权证最长期限为60日。 法律分析 签订购房合同时要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等相关文件，确保对方有对应的主体资格；其次对于房屋价款的计算方式、付款方式要明确约定，不得含糊其辞；并且要明确逾期交房的违约责任以及办理房产证的时间。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限最长应为60日。 拓展延伸 纠纷预防手册 《纠纷预防手册》是一本旨在帮助读者避免纠纷的实用指南。本手册提供了丰富的经验和专业知识，涵盖了各个领域的纠纷预防策略。通过深入分析常见的纠纷案例和法律要点，本手册向读者介绍了预防纠纷的关键因素和有效方法。无论是在商业合同、雇佣关系、房地产交易还是个人关系中，读者都能从中学到如何规避潜在的纠纷风险。此外，本手册还提供了实用的案例分析和解决方案，帮助读者更好地应对纠纷挑战。无论您是企业主、雇员、房产买卖者还是普通个人，这本《纠纷预防手册》都将成为您必备的法律参考工具，助您远离纠纷，维护自身权益。 结语 购房合同中，应仔细核查开发商的产权证、使用说明书和质量保证书等相关文件，确保其具备相应主体资格。同时，明确房款计算和付款方式，避免模糊不清。还需明确逾期交房的违约责任和办理房产证的时间。根据《商品房销售管理办法》，办理产权证的期限最长不得超过60日。《纠纷预防手册》是一本实用指南，提供丰富经验和专业知识，涵盖各领域的纠纷预防策略。通过案例分析和解决方案，帮助读者规避潜在纠纷风险，维护自身权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 |
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