| 问题 | 房屋借款合同怎么办 |
| 释义 | 首先保全申请人需要准备好保全申请书及担保物，在起诉前或者在起诉过程中向人民法院提出保全申请，以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务范畴。个人债务一般都是通过书写欠条收条等书面凭证形成的，只有符合规定格式的借条，欠条才能作为收款欠款的法律凭证。 一、借款人起诉后不还钱怎么办 1、可以向法院申请向债权人发出支付令，要求欠款人偿还债款；欠款人不偿还的，可以向法院起诉，一般需要提交借条或欠条等能够证明双方借贷关系的证明，没有借条或欠条的话，仅仅是银行交易流水是不足以证明的，还需要其他证据或者证人证言补强。2、如果法院判决双方的借贷关系成立，借款人可以就法院判决书2年内申请强制执行。还可以向法院申请诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的银行账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。 二、欠条和借条是一个意思吗？ 借条和欠条在法律上是有区别的，二者并不是同一个意思。虽然借条和欠条都是证明双方债权债务关系的凭证，但是，借条和欠条在形成原因及时效方面都有着区别。 首先，是写借条还是欠条，二者在形成的原因上有不同。 适用借条的情形只是双方当事人单纯的借款，双方当事人就单纯的借款事项、为证明该借款事实而写的书面凭证为借条，欠条适用于证明欠款关系的存在，欠款是包含了借款的，但所有的欠款不仅有借款，还有因其他原因形成的欠款关系。 其次，借条和欠条在诉讼时效上有些区别。借条明确写了还款日期的，从约定的还款日期开始计算，期限为三年;没有写还款日期的，以最近一次催促借款人在限定期限内还款的最后一天开始计算，期限为三年，若在无还款期限借条满二十年，当事人没有提起诉讼的，则债权人将丧失胜诉权。而欠条的诉讼时效，对于约定有还款日期的情况，与借条一样;无还款期限欠条的诉讼时效是自出具欠条是开始计算，期限为三年。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全，会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前；向被保全财产所在地被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的裁定，驳回申请。 |
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