| 问题 | 不动产权证注销流程 |
| 释义 | 一、不动产权证注销流程 1、不动产权注销流程如下： （1）第一步取号； （2）第二步提交资料；房地产证原件；抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件；法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件； （3）第三步完成注销当即生效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、不动产权证书是不是就是房产证 不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在国内房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。 1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，目前名字为中华人民共和国不动产权证书； 2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容； 3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题； 4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”； 5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章； 6、附图页有金属线，并且更全面。 |
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