| 问题 | 租赁物上的附属物或残值的处理方法 |
| 释义 | 租赁物上的添附物或其残值处理方法：未经出租人同意，承租人增加附件需自行清除，出租人一般不需补偿；经出租人同意，附件无法取回成为损失，按过错承担赔偿责任；承租人经出租人同意，可改善或增设租赁物；未经同意，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 租赁物上的添附物或其残值处理方法如下： 1、未经出租人同意，承租人决定自行增加附件的，承租人应当自行清除附件，如果不能去除，出租人一般不需要补偿； 2、经出租人同意，合同解除后，由于附件无法取回，已成为附件方的损失，对于这种损失，原则上按过错承担赔偿责任，承租人虽违约，但所留装修物对出租人确有再利用价值的，可由出租人酌情赔偿。 根据相关规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 租赁合同中租赁物附属物和残值的权益分配方式 租赁合同中，针对租赁物的附属物和残值的权益分配方式通常由双方协商确定。在租赁期满或提前解除合同时，租赁物的附属物和残值的处理成为一项重要议题。根据合同约定，租赁人可能有权收回附属物或残值，或者可以选择将其留给承租人。一般情况下，租赁人有权对租赁物进行评估，并根据评估结果确定附属物和残值的价值。根据合同条款，租赁人和承租人可以协商确定附属物和残值的归属方式，如租赁人收回或以一定价格转让给承租人。在协商过程中，双方应充分考虑租赁物的实际价值、使用状况以及合同约定的权益分配原则。因此，租赁合同中租赁物附属物和残值的权益分配方式应根据具体合同条款和双方协商来确定，以确保公平、合理的权益分配。 结语 根据以上规定，租赁物的附属物和残值的处理方式应由双方协商确定，合同约定的权益分配原则应充分考虑租赁物的实际价值和使用状况。在租赁期满或解除合同时，租赁人有权收回附属物或残值，或者可以选择将其留给承租人。双方应根据具体合同条款和协商确定公平、合理的权益分配方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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