| 问题 | 购房合同丢了能领房产证吗 |
| 释义 | 购房合同丢了是否能领房产证要视具体情况而定，分析如下： 1、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，能领房产证； 2、未经登记的，法律不予保护，不能领房产证。 购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 一、买车位网签合同要先付钱吗 先签合同，因为这样这样保证合同的真实、有效性、合法性购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之限定，买受人和房地产开发公司，在平等、自愿、商量一致的基础上就买卖商品房达到的协议。建议可根据自己的事实上情况先交一部分款项作为购房定金，同时跟开发商商量，签过合同之后再商定时间，将所有款项全部打给开发商，此项可在合同中注明。这样既是两方签订的《商品房买卖合同》，对于商定的付款时间也是互相认可的，由此最大限度的保证了购房者的利益。 二、在中介签的购房合同是正式的吗 在中介签的购房合同经过授权代签是正式的。一般情况下正式的购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但如果中介经过合法授权并办理了相关公证，可以依法代理一方当事人与另一方当事人签订正式的购房合同。 |
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