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问题 房子年限到期怎么续期费用多少
释义
    房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来缴纳。
    土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。
    居住用地使用期限为七十年,工业用地五十年,商业用地四十年,无论是哪种用地的期限,到期都会自动续期,但要支付相应的费用。
    房屋过户的流程如下:
    1、签订房屋买卖合同或购房合同;
    2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、由房地产管理部门核发过户单;
    7、在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:
    (1)房屋所有权证书;
    (2)买卖合同(原件);
    (3)双方当事人身份证原件及复印件;
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    综上所述,由于不同城市、不同区域之间价格存在明显差别,建议在进行土地使用权的续期前,应该咨询当地有关政府部门或者房地产评估机构,了解实际的续期流程和相关费用,以免出现不必要的损失。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第三百五十九条
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定; 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2025/4/7 20:45:13