| 释义 |
购房时存在的误区有：
1、一房两卖一合同有效，另一合同无效；
2、未经共有人同意的房地产销售合同必然无效；
3、阴阳合同中的阳合同无效；
4、未使用官方版本签订的销售合同无效；
5、拍卖合同无效；
6、只要对方违反合同，合同就可以终止；
7、未按约定支付定金构成违约；
8、购房后，原租户可以被清除或单方改变。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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