| 问题 | 杭州公租房居住期限仅为6年？ |
| 释义 | 公共租赁住房的租赁期限一般不超过5年，租赁期届满需要续租的承租人需提前3个月向相关部门申请，经审核符合条件的可续租。未按规定续租申请的承租人应腾退住房，拒不腾退者可被要求腾退并提起诉讼。购买公租房需本市户口、工龄且未参加过房改，价格相对便宜但手续繁琐，申请到拿到房产证需半年左右。 法律分析 不是的，根据《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。 经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。购买公租房首先是必须是本市户口，有工龄，并且没有参加过房改的本市居民。购买时的价格会比市场价便宜很多，但是手续比较多，需要去房屋所在地的区属房管部门办理，过程会较长，一般从申请到拿到房产证的时间需要半年左右。 拓展延伸 杭州公租房政策调整：居住期限是否缩短至6年？ 根据最新的杭州公租房政策调整，居住期限确实有可能缩短至6年。这一调整旨在更好地满足市民的住房需求，提高公租房的流动性，以便更多的家庭能够享受到公租房的福利。然而，这一政策调整也引发了一些争议和担忧。有人担心，缩短居住期限可能会给租户带来不便，特别是那些已经在公租房居住多年的家庭。政府表示，他们将采取措施确保公平和合理的过渡，以减少对受影响家庭的不利影响。此外，政府还计划加大对公租房的投资力度，以增加供应量，缓解住房紧张局面。总的来说，杭州公租房政策的调整旨在平衡公共资源分配，提高住房供应效率，为更多市民提供良好的住房条件。 结语 根据《公共租赁住房管理办法》第十八条，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。根据第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应提前3个月向相关政府部门提出申请。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人应腾退公共租赁住房。购买公租房需满足条件并办理相应手续。最新调整的杭州公租房政策旨在提高住房供应效率，为更多市民提供良好的住房条件。政府将采取措施确保公平合理过渡，缓解住房紧张局面。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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