问题 | 2023年个人买房和公司买房哪个划算 |
释义 | 法律分析: 个人名义买房好。 区别如下: 1、对购房的政策不同 从政策角度来看,限制人口是户籍或非户口,购买数量有限,但以公司名义购买房屋,购买数量限制尚未制定,而购买限制规避理论是完全可行的。 2、物业收取的费用不同 但物业的成本很高,需要缴纳各种税费,并且不再拥有房屋之前支付。如果想将房屋转移到个人名称,将需要支付土地税、营业税和企业所得税。此外,银行贷款难以贷款。 3、对购买限制不同 以公司名义买房可以规避购买限制,但成本高,不划算,除非是自住。因此,除非是出于融资目的,否则这种方法对普通买家来说是不可靠的。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 |
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