| 释义 |
一、婚前房产婚后置换离婚怎么分？
1、婚前房产婚后置换离婚一般情况下由夫妻双方平均等额分割。特殊情况下不等额分割，具体根据案件情况由法院自由裁量。婚前房产婚后置换离婚，只要是夫妻存续期间买的房子，都是夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚前房婚后置换新房离婚需要哪些手续？
（1）婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能像婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同；
（2）双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多。
|