| 释义 |
不动产证的好处：
1、使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；
2、权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；
3、农民的土地可以得到合法流转。
不动产证坏处：
不动产是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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