| 问题 | 划拨土地如何转变为出让土地？ |
| 释义 | 划拨土地变为出让用地需缴纳土地出让金，价格为土地价格或房屋总价的1%-2%。办理流程：1、房管局国土窗口申请出让性质；2、缴纳土地出让金；3、提交办证窗口；4、新土地证为出让性质。 法律分析 划拨性质的土地，变成出让用地，是需要缴纳土地出让金的。土地出让金的价格是根据那个地段的土地价格或者是房屋总价的1%-2%，办理土地性质变更的流程如下： 1、在房管局国土窗口要求办理成出让性质； 2、然后到缴费窗口缴纳土地出让金； 3、缴纳后交给办证窗口； 4、新的土地证得性质就是出让性质了； 拓展延伸 土地划拨与出让：程序、条件与实施 土地划拨与出让是指将划拨土地转变为出让土地的过程。在进行这一转变时，需要按照一定的程序和条件进行实施。首先，划拨土地需要符合相关法律法规的规定，包括土地管理法和国土资源管理法等。其次，需要满足划拨土地的合法用途和用地条件，例如用于城市建设、农村集体经济组织或农民合作社等。同时，划拨土地还需要经过审批程序，包括土地规划、土地评估和土地使用权证等手续。最后，实施土地出让时，要遵守公开、公平、公正的原则，确保土地出让的合法性和透明度。土地划拨与出让的程序、条件与实施是保障土地资源合理利用和社会公平正义的重要环节。 结语 土地划拨与出让是一项复杂的过程，需要严格按照相关法规和程序进行。在完成土地性质变更的流程后，新的土地证将得到出让性质的确认。土地出让金的缴纳是其中的重要环节，其价格取决于地段的土地价格或房屋总价的1%-2%。在实施土地划拨与出让时，需遵循公开、公平、公正的原则，确保土地资源的合理利用和社会公平正义。这一过程的顺利进行，将为城市建设和农村经济发展提供有力支持。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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