问题 | 法律规定农村出租吗 |
释义 | 农村房屋和的使用权所有者有权利出租房屋。要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证,房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。 一、房屋租赁税需要什么材料 出租人身份证明原件、复印件;房屋产权证书原件、复印件;出租合同或协议,携带房屋产权证、房屋共有权证,国有土地使用证和租赁等有关资料,主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报,依法履行纳税义务。缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体制需要证件是:房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明,个人:身份证、军人证、护照;单位:营业执照和组织代码证。 二、消防是房东做还是租赁方做 房屋的消防设施时房东来做的。 房东在出租房屋前,是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的,即建筑本身需要消防审核和验收,在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成,如果没有做消防验收是不能给与出租生产的,所以在租赁方在租房屋的时候要注意消防这一块。最好在租赁房屋时,让房东给与房屋基础消防凭证。 三、出租房屋需要具备哪些条件? 出租房屋需要具备的条件有:合法的房屋产权证件、房屋质量达标、有进行房屋租赁登记等。法律规定了不得出租的情形有:属于违法建筑的;不符合安全、防灾工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质;法律规定禁止出租的其他情形等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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