问题 | 房东可以自行腾房吗? |
释义 | 房东不能强制性腾房。房东可以与租房人进行协商沟通,协商不成的可以向法院起诉,违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中,权利义务都有明确的约定,双方受到合同约束,任何一方违约都需要承担责任。 《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 一、合同到期后还可以起诉违约吗 合同到期后是否可以起诉违约,根据具体情况而定。 1、合同到期后,如果当事人按合同约定履行义务,没有违约的,不能主张违约责任。 2、如果一方有违约行为的,可以主张违约责任。 合同生效后违约是需要承担违约责任的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租房不想租了能退钱吗 租房不想租了,构成违约的情形下不能退钱。同时构成违约,应根据房屋租赁合同的约定承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。