| 问题 | 如何在网络上找到可以直接使用的出租屋合同书？ |
| 释义 | 在网上可以找到许多房屋租赁合同作为参考，如果想要解除租赁合同，需要遵循法律规定。一般来说，承租人不能随便解除租赁合同，但如果租赁合同中约定了解除条件或者租赁房屋存在瑕疵无法实现合同目的或危及承租人安全健康的情况，承租人可以解除合同。如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，则会被当做不定期租赁来处理。建议在房屋出租时签订书面合同以保护自身利益。 法律分析 可以在网上找到许多房屋租赁合同,可以寻找与当事人拟签订的租赁合同相同或相近的合同进行参考。 一、面试官租客是否可以随便解除租赁合同? 租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。 二、出租屋合同怎么写 出租房合同撰写方式是：房屋租赁当事人的姓名或名称和住所；房屋租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋租赁合同的履行期限、地点和方式；房屋租赁合同的违约责任、解决争议的方法等。 在进行房屋出租的时候，建议当事人最好签订书面的合同，这样对自身利益也是一种保护。当然，租房合同的签订需要建立在当事人协商一致的基础上才行，否则即使在合同上签字了也是无效的。 拓展延伸 代签租赁合同 代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。根据有关规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 结语 在网上可以找到许多房屋租赁合同作为参考，但租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人可以协商一致解除合同，或者在合同约定的解除条件下解除。如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，司法实践中会将其当做不定期租赁处理。建议当事人签订书面合同以保护自身利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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