| 问题 | 房租到期后可以几天内延迟搬走？ |
| 释义 | 租赁合同结束后，承租方应按约定时间通知房东并搬离房屋，同时恢复房屋原貌并结清费用。如承租方拒不搬离，则可通过街道办事处和物业的协助或提起侵权诉讼要求返还房屋。出租方应提供符合功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，出租方拒绝续约的，承租方应退出并交还房屋，否则将承担违约责任。这些行为违反了法律规定。 法律分析 房租到期最迟几天搬走我国对此并无明确规定，一般需要看租赁合同约定。租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。 租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌（如自带的电器搬离），主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。 租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务，出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方应按时支付租金。租期届满后，除有约定外，出租方拒绝续约的，承租方理应退出并交还租赁房屋。如承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋的，应承担违约责任，此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。其在租期结束后继续占用租赁房屋的行为亦违反了法律规定。首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。 结语 根据我国法律规定，房租到期后，租户需要根据租赁合同约定提前通知房东，并尽量恢复房屋原貌，结清各项费用，并与房东协商好搬离时间。在完成最后的房屋交接后，房东应退还租金押金，解除租赁合同。如果承租方在租赁关系终结后未及时腾退房屋，应承担违约责任，包括按原租金标准向出租方支付房屋使用费等。如果承租人拒绝交还房屋，房东可以通过书面通知、街道办事处和物业的配合，甚至提起侵权诉讼来要求返还房屋。请注意，继续占用租赁房屋的行为违反了法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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